Asociații de proprietari

Echipa Do-Legal a dobândit o vastă experiență în domeniul problemelor juridice și al cazuisticii specifice asociatiilor de proprietari, oferind consultanță și reprezentare pentru atât pentru asociațiile de proprietari, cât și pentru membrii acestora, persoane fizice sau juridice. Printre activitățile desfășurate se numără:

Pentru proprietari, membri ai asociației de proprietari (persoane fizice sau juridice):

• Consultanță juridică privind drepturile și obligațiile membrilor asociației, precum și a celor ce revin comitetului executiv sau cenzorului;

• Asistare și reprezentare în fața instanței pentru anularea hotărârilor adunării generale care contravin legii sau statutului, și care aduc prejudicii membrilor asociației;

• Redactare de sesizări, memorii, somații, informații și contestații adresate reprezentanților asociației sau autorităților statului care controlează activitatea asociației;

• Consultanță juridică privind legalitatea penalităților de întârziere la plata cotelor de întreținere și constituirea fondurilor cu caracter special.

Pentru asociațiile de proprietari:

• Asistență juridică și reprezentare în acțiunile pentru obligarea proprietarilor la plata cotelor de întreținere restante și a penalităților acumulate;

• Asistență juridică în procedurile de executare silită pentru recuperarea debitelor;

• Redactare acorduri de eșalonare și tranzacții pentru recuperarea cotelor de întreținere restante;

• Redactarea documentelor legale precum procese-verbale ale adunărilor generale, ale ședințelor de comitet executiv, contracte de mandat și contracte de muncă pentru personalul angajat;

• Redactarea documentelor necesare constituirii asociatiei de proprietari (statut, acord de asociere, proces-verbal al adunării generale de constituire);

• Asistență în divizarea sau fuziunea asociatiilor de proprietari, înregistrarea modificărilor actelor constitutive și reprezentare în fața autorităților competente.

Pachete de servicii dedicate asociatiilor de proprietari:

1. Pachetul constituire asociatie de proprietari:

   • Redactarea documentelor necesare constituirii asociatiei (statut, act constitutiv, hotărâre adunare generală constituire etc.);

   • Reprezentare în fața instanței pentru obținerea personalității juridice;

   • Servicii pentru transformarea asociațiilor de locatari în asociații de proprietari conform Legii Nr. 196/2018.

2. Pachetul actualizare înscrisuri constitutive:

   • Înregistrarea noilor membri ai asociației și modificarea actelor constitutive;

   • Înregistrarea mențiunilor în registrul autorității judiciare pentru actualizarea statutului asociației.

3. Pachetul asistență juridică permanentă:

   • Informare trimestrială despre modificările legii privind asociațiile de proprietari și alte acte normative relevante;

   • Redactare procese-verbale pentru adunările generale și ședințele de comitet executiv;

   • Redactare contracte de mandat și contracte de muncă pentru personalul asociației;

   • Emitere somații și notificări către debitori.

Do-Legal se angajează să ofere asociațiilor de proprietari soluții juridice eficiente și complete, respectând cadrul legal în vigoare și asigurându-se că drepturile și obligațiile acestora sunt respectate în mod corect și echitabil.